Аренда офиса в Минске

Сортировка по:  

Мы еще не успели разместить все наши "вкусные" предложения, но очень стараемся. Для того, чтобы мы смогли подобрать идеальный для вас вариант - оставьте нам своё сообщение и мы с большим удовольствием в скором времени на него отреагируем!

Отправить запрос на подбор вариантов

Без аренды помещения не обходится практически ни одна фирма, и арендаторы сталкиваются с разными трудностями и вопросами, особенно, если требуется развивать бизнес в столице. Собираясь снять офис в Минске, следует учесть много нюансов, чтобы условия оказались наиболее выгодными, помещение комфортным, а сделка осуществилась на законных основаниях.

Оценка ситуации

Выбор коммерческой недвижимости в столице довольно широкий. Вы можете взять в аренду офис с мебелью или без, в центре города либо удаленном районе. Арендодатели предлагают помещения в бизнес-центрах или отдельно стоящих зданиях, как правило, на первых этажах жилых домов. Поэтому вначале нужно разобраться, что именно вам требуется. Выбор зависит от возможностей фирмы и особенностей вашего бизнеса. Необходимо рассмотреть разные предложения и варианты, оценить саму офисную недвижимость, сопоставить все с собственными финансами и принять итоговое решение.

Если вы собираетесь осуществлять аренду офиса в Минске на срок более трех лет, то выгоднее его выкупить. Правда не каждая фирма имеет возможность позволить себе вложить в покупку недвижимости круглую сумму. Но если вы уверены в собственном бизнесе, мы бы порекомендовали выбрать объект, а затем взять под него кредит в банке.

Стоимость аренды

В Минске стоимость аренды начинается от 5$ за квадратный метр. На цену сдачи офисов влияют такие факторы, как:

  • Расположение. Высокие цены обычно устанавливаются на помещения в престижных бизнес-центрах, находящихся в Московском, Ленинском, Центральном и Советском районах города и ещё в пределах центрального делового района, или около основных транспортных магистралей. Очень дорогими являются помещения под офис в Центральном районе, который выделяется отлично развитой автодорожной сетью и разнообразием инфраструктурных объектов. Стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости выше в зданиях, стоящих около метро. А вот низкие арендные ставки имеют офисы за пределами МКАД.
  • Техническая оснащенность помещения: чем лучше оно оборудовано, чем больше коммуникаций к нему проведено, тем дороже его арендовать. Если в офисе недавно был проведен ремонт, то низкой цены за него можете не ждать.
  • Аренда офиса в Минске в бизнес-центре зависит от класса здания. Цена на объект в бизнес-центре класса «В» выше цены аренды такой же недвижимости в зданиях класса «С», в той же части города.
  • Площадь.
  • Наличие посредников.

Выбор и аренда помещения

Итак, вы знаете, какие факторы влияют на стоимость аренды. Учитывая их и оценивая свои финансовые возможности, вы рассматриваете все имеющиеся варианты и определяете наиболее подходящее помещение. Удачное расположение объекта даст возможность получать дополнительную прибыль. В идеале искать его стоит вблизи метро или рядом с одной из крупных транспортных магистралей Минска, чтобы обеспечить максимальную доступность для посетителей и рабочего персонала.

Кроме выбора места, важно учитывать стоимость квадратного метра и коммунальных услуг. Часто низкая цена – это ловушка. Арендодатель скорее всего наложит на вас счета за уборку, коммунальные услуги, охрану, вывоз, мусора и многое другое. Дабы избежать неприятных ситуаций, обсудите все условия договора. Уточните, кто оплачивает общие помещения – фойе, коридоры, туалеты и прочие. Обсудите с арендодателем, кому придётся заниматься уборкой помещения. Узнайте, кто платить за охрану офиса и другие нюансы.

По поводу охраны здания – это тоже важный момент, ведь ваши клиенты должны чувствовать себя в безопасности, а вам нужно быть уверенным, что документы и материальные ценности находятся под защитой. Перед заключением сделки тщательно изучайте документацию. Обсудите все условия оплаты и письменно зафиксируйте их в договоре. Решив все основные вопросы, вы сможете спокойно начать аренду офиса в Минске и заниматься собственным бизнесом.

Гранд Риэлт – Ваш проводник в мире недвижимости

Сделки через агентства являются безопасными и выгодными.

Вам требуется профессиональная консультация по вопросам купли-продажи недвижимости?

Помощь в поисках недвижимости?

Юридическое сопровождение?

Обратитесь к специалистам фирмы «Гранд Риэлт».

Наше бюро находится в Минске (метро Академия наук). Более подробную информацию об адресе и специалистах можно увидеть на официальном сайте компании.

 


 

Подобрать коммерческую недвижимость
Консультация предоставляется бесплатно