Инфоцентр

Плюсы и минусы двухкомнатных квартир

Плюсы и минусы двухкомнатных квартир

Собственность, состоящая из 2 и более комнат, во времена СССР являлась объектом вожделения. Это не угол в коммуналке с общим санузлом, а полноценное жилище, в котором можно строить семейный очаг. Как правило, обособленные помещения с 2 комнатами давали ячейкам общества, успевшим обзавестись одним ребенком. Несмотря на изменение взглядов на домостроение, появление возможности реализовать различные проекты, плюсы двухкомнатной квартиры по-прежнему очевидны, хотя есть и слабые стороны. Давайте посмотрим на недвижимость подобной категории объективно, чтобы по итогам прочтения сегодняшнего материала смогли принять взвешенное решение о целесообразности приобретения именно такого варианта жилья.

Доводы в пользу 2-х комнат

Среди достоинств выделим:

  1. Востребованность в Минске. Существует немало предложений с фото, поэтому есть что выбрать. Продажа, если возникнет потребность, произойдет достаточно быстро. Получается, приобретаете дом, который впоследствии легко конвертировать в деньги.
  2. Если изменятся семейные обстоятельства, 2-комнатную квартиру легко разменять на однокомнатные. Без жилья точно не останетесь.
  3. Обширные возможности для изменения планировки и дизайна. Некоторые люди стремятся купить типовое жилье в советской «высотке» именно для этого.
  4. Достаточный комфорт. Небольшой семье места хватит с лихвой.
  5. Демократичные цены. Жилье дорожает, поэтому есть еще и возможность заработать на перепродаже впоследствии.

Аргументы в пользу этих домов весьма убедительны, но есть и минусы двухкомнатных вариантов, о которых стоит помнить. Рассмотрение будет полным только при условии, что указаны и отрицательные стороны.

Доводы против 2-х комнат

В прежние времена на них и внимания на обратили бы, но новые реалии меняют отношение к жилью. Людей уже не устраивает факт собственной крыши над головой. Квартира рассматривается с нескольких ракурсов. Игнорировать указанный факт нельзя, так как давно стал основополагающим. Приведем основные недостатки:

  1. Несоответствие европейским нормам, согласно которым, каждый проживающий должен иметь собственное помещение. Кроме того, они предполагают и наличие комнаты для приема гостей. Получается, что семья из 3 человек, должна жить в 4-комнатном доме, не считая кухни.
  2. Подходит только молодым семьям. Хотите иметь много потомков? Тогда поищите квартиру попросторнее. Вместе будет тесно в 2 жилых помещениях.
  3. Если сравнивать с другими вариантами, цена растет меньше всего. Покупая для последующей перепродажи, следует понимать, что заработок может быть не таким внушительным.

Новостройка или вторичный рынок?

Как видите, недостатки двухкомнатных квартир, хоть и ощутимы, но не настолько, чтобы отказываться от приобретения. Многие ячейки общества всю жизнь просуществовали в малосемейках. Для них 2 жилых помещения – рай на земле, ради которого они годами стояли в очереди или копили на протяжении трудовой деятельности.

Спрос на жилье постоянен. Он может снижаться или увеличиваться, но желающие приобрести или продать собственный дом найдутся в любое время, даже в лютый кризис.

Плюсы и минусы двухкомнатных квартир. Новостройка

Люди стремятся совершить покупку не только для себя, но и для детей, внуков. Рассматривают подобные сделки как отличный вариант инвестирования, ведь жилье можно сдавать в аренду, постоянно получая деньги. Что лучше выбирать – новый дом или «вторичку»?

Участие в строительстве или приобретение квартиры в недавно возведенном здании

Среди очевидных плюсов первого варианта стоит отметить отсутствие вероятности капитального ремонта строения в ближайшее время (лифт будет работать, свет не отключат, воду не перекроют). Кроме того, планировка новых зданий значительно отличается от стандартизации, присущей «совку». Важно и то, что застройщики нередко предлагают проекты с ремонтом, а значит не придется вкладывать средства в приведение помещения в надлежащий вид.

При этом обходится такое жилье часто на порядок дороже (конечно, если мы не сравниваем студию и 4-комнатную квартиру). Здесь возможны варианты, так как целевая аудитория различна. Доступны как люксовые решения, так и предложения для тех, кто хочет просто нормальную крышу над головой.

Квартиры на вторичном рынке

Рассматриваемое жилье часто красуется в престижных районах, которые больше не застраиваются. Хотите жить в исторической части населенного пункта? Тогда новостройка часто недоступна в принципе. Нужно направить внимание на квартиру из 2 комнат, у которой уже имелись хозяева.

К сожалению, подобные решения далеки от современных технологий. Хорошо, если на всех этажах есть свет и аварии случаются редко. Планировка, как правило, морально устарела, но можно решить, если привлечь хорошего дизайнера. У подобных специалистов есть обширный опыт приведения в порядок даже, казалось бы, безнадежного с данной позиции жилья.

Кроме того, доступны бюджетные варианты. Именно такие двухкомнатные квартиры – преимущества «вторички», которые выходят на первый план чаще всего. При желании, впоследствии можно хорошо заработать на перепродаже, если правильно выбрать район.

Квартиры на вторичном рынке

Советы тем, кто собирается купить квартиру

  1. Семь раз посмотри – один раз оформи сделку. Изучите весь спектр предложений перед принятием решения.
  2. Обращайтесь только в проверенные риелторские компании, репутация которых не вызывает сомнений.
  3. Внимательно следите за оформлением документов. Пустяк может оказаться очень важным. Например, деньги за жилье отдадите сегодня, а продавец выселится только через полгода.
  4. Трезво оценивайте приведенные преимущества. Допустим, наличие кухонного гарнитура – вовсе не основание, чтобы закладывать его полную стоимость в цену квартиры.
  5. Уточните информацию о соседях. Жить потом с ними Вам, поэтому лучше обезопаситься от скандалистов.

Таким образом, двухкомнатная квартира – однозначно выгодное приобретение. Особенно касается жилья в престижных районах. Преимущества ощутимо превалируют над слабыми сторонами. Единственный нюанс – нужно быть внимательным к каждому нюансу.


Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником или прописанным ребенком

Обсуждаем проблемы продажи квартир, где есть несовершеннолетний собственник или прописан ребенок.
Подробнее

Новое или вторичное жильё?

Плюсы и минусы новых и не новых квартир
Подробнее

Незаконная перепланировка

Сегодня мы поговорим о незаконной перепланировке а, главное, о её последствиях. Административное правонарушение или как получить согласование?
Подробнее