Комфорт


Новостройки комфорт класса пользуются большой популярностью в Республике Беларусь. «Эконом» класс постепенно сдает свои позиции на его место приходит – «Комфорт». Не все пользователи понимают различия между классами, чтобы прояснить ситуацию, найти хороший вариант класса «Комфорт», рекомендуется обратиться в агентство недвижимости «Гранд Риэлт». Специалисты компании много лет работают с недвижимостью в Минске, знают все тонкости технологии, предлагают услуги по приобретению жилья «под ключ».

Новостройки

Дома комфорт класса в большинстве случаев делаются из монолитного бетона. В течение девяностых и нулевых годов не было на рынке четкой дифференциации классов, чем часто пользовались застройщики: улучшенные бюджетные варианты выдавались за дома комфорт класса. Такие новостройки комфорт класса продажи происходили нередко по завышенным ценам, и получать дополнительную прибыль. Совсем недавно была произведена Кадастровым агентством дифференциация жилья по классам, что положительно повлияло на работу отрасли в Республике Беларусь.

Систематизация принесла много пользы: рационально стали расходоваться ресурсы на всех стадиях строительства, сократились затраты, ниже стала себестоимость квадратных метров. В итоге заметно улучшилось качество работ, а строители стали более рационально планировать бюджет, ориентируются на закреплённые в документе нормы.

Особенности класса «Комфорт»

Комфорт новостройка имеет свои общие особенности, которые прописаны в базовом документе. В домах класса комфорт на лестничной площадке – не более восьми квартир, а в доме их насчитывается не более четырех сотен. Потолки – не ниже 2,7 метра, на объекте установлено современное лифтовое хозяйство. В облицовке фасада допускается использование природного камня, керамогранитных панелей. Всем домовым хозяйством руководит управляющая компания, отвечающая за состояние придомовой территории и парадных, коммуникации и т.п.

На несколько квартир (до 4 шт.) приходится три машино-места, в расчет при этом принимается также придомовая территория. Запрещается размещать в жилых домах продуктовые магазины.

В домах класса квартиры начинаются:

  1. Однокомнатные от 40 м. кв.
  2. Двухкомнатные – от 60 м. кв.
  3. Трехкомнатные от 80 м. кв.

В домах подобного типа монтируется современное оборудование:

  1. Бесшумные лифты
  2. Вентиляционные и сплит системы
  3. Видеонаблюдение
  4. Противопожарная безопасность

Квартир – студий строится небольшое количество. В Минске спрос на жилье Комфорт класса неуклонно растет, опережает последние пять лет – «эконом». Феномен подобный объясняется просто: ценовые различия невелики, но у «Комфорта» больше преференций:

  1. Квартиры строятся всегда в спальных районах, с благополучной экологической обстановкой.
  2. В шаговой доступности базируются все блага цивилизации (супермаркеты, поликлиники, гипермаркеты, школы, детские сады, кредитные учреждения и т.п.).
  3. В районе есть статусные заведения (фитнес клубы, салоны макияжа, дорогие рестораны).
  4. Всегда найдется место для парковки.
  5. В шаговой доступности располагается сквер или парк.

Во дворах – спортивные и детские площадки, проложены дорожки из гравия или брусчатки. Жилье имеет улучшенную внешнюю и внутреннюю отделку из первосортных материалов. Часто застройщики сдают квартиры свободной планировки.

Новостройки имеют не более 24 этажей, кроме пассажирских лифтов, есть обязательно грузовые. Небольшой процент квартир имеют пентахаусы, их охотно покупают бизнесмены до 45 лет. Придомовая территория распланирована с учетом в формате авторского ландшафтного дизайна. Комфорт класс выгодно отличается своей универсальностью и демократичностью, соотношения категорий качества и цены уравновешивают друг друга. Многодетные семьи покупают часто подобные квартиры, все детские учреждения находятся в шаговой доступности, дворы благоустроены, огорожены, есть множество детских площадок.

Материалы и планировка

Комфорт класс отличается оригинальной архитектурой и качественными строительными материалами. Одной из отличительных деталей этого формата является наличие пандуса для инвалидов, на всех дверях присутствуют доводчики.

Холлы парадных просторны, есть места для хранения колясок и велосипедов. Рядом с домами располагается метро или остановка общественного транспорта, на котором за короткое время несложно попасть в любой район города. В шаговой доступности от дома разбит парк или сквер.

Отличительной чертой является рациональная планировка квартир, каждый метр продуман и «выполняет» свои функции. Отсутствуют «непонятные»:

  • ниши или выемки;
  • длинные коридоры;
  • уступы и выступы.

Конфигурация помещения прямоугольная без каких-либо дополнений в виде кладовок, гардеробных и т.п. Комнаты имеют прекрасную освещенность, благодаря большим окнам.

В последних модификациях присутствуют:

  • два санузла;
  • лоджия (застекленная) и просторный балкон.

Гостиная в таких квартирах совмещена с кухней, имеются раздельные спальни, что гарантирует функциональность и комфорт. Количество квадратных метров часто совпадает с форматом «Эконом», оборудование присутствует более современное:

  • лифты;
  • сплит-системы;
  • электрооборудование;
  • коммуникации.

Новостройки комфорт класса строятся повышенной обустроенности, например, в них используются вентиляционные шахты с современными вытяжками, стоят металлопластиковые окна с высоким коэффициентом герметичности. Инженерной инфраструктуре уделяется повышенное внимание, применяются общемировые стандарты. Во всех новых домах этого формата установлена вытяжная вентиляция принудительного вида. В квартирах ЖК класса «Комфорт» дополнительно ставятся регулируемые вент отверстия для поступления воздуха. Особое внимание уделяется электрооборудованию, оно имеет хороший потенциал и запаса прочности, выдерживает большие нагрузки напряжения. Жилые комплексы класса «Комфорт» снабжены отдельными модернизированными подстанциями, на которых работает современная техника. Строительный бизнес в Республике Беларусь продолжает развиваться, компания «Гранд Риэлт» способствует этому процессу. Обращайтесь к профессионалам, они помогут найти недорогой вариант за хорошую цену. «Гранд Риэлт» предоставляет гарантии, это – лучшая риэлтерская компания в Минске. Пишите заявки на сайте, звоните по телефону горячей линии, смотрите электронный каталог.