Продажа квартир возле станции метро “Купаловская”

Продажа квартир возле станции метро “Купаловская”


Собственная квартира-цель, к которой стремится каждый человек, в наше время городской житель отдает предпочтение недвижимости, вблизи которой проходит линия метро. Добираться без пробок на работу, в гости, по делам комфортнее, не нужно стоять на автобусных остановках в ожидании нужной маршрутки.

Станция метро “Купаловская” находится в Центральном административном округе. Соседние станции “Немига” и “Первомайская” и переход на станцию “Октябрьская”, выход к улицам:

  • Пр-т Независимости;
  • Энгельса;
  • Карла-Маркса

Центральный район-культурный центр Минска, на территории установлены памятники погибшим и ведутся реставрационные работы по воссозданию культурного облика Беларуси. Гости города приезжают в эту часть района, чтобы прогуляться по улицам боевой славы и посмотреть на достопримечательности.

3-ячасть домов-советские кирпичные постройки, не выше 6-ти этажей. Желающие приобрести квартиру, ценители культурного достояния. Жилой микрорайон Ленина развит в плане инфраструктуры, учебных заведений, предприятий рабочего класса. Жители района живут как в маленьком городке внутри столицы.

АН “Гранд Риэлт” предлагает квартиры в культурном месте, внутри гостевого маршрута Минска, вблизи станции метро “Купаловская”. Продажа ведется квартир повышенной комфортности, с евроремонтом и недвижимость без ремонта или косметическим.

Преимущества и недостатки жизни в историческом центре

Понятие “исторический центр” с годами меняется, если раньше в старой части города жили люди с достатком и коренные жители города, то сегодня-это желающие сменить обстановку на спокойную и размеренную.Через культурный центр не проходят магистрали, а старинные дома, соседствуют с дорогими ресторанами, квартира здесь удачное вложение.

Неизменной остается обстановка района, только в центре города проходят улицы, освобожденные от движения автомобилей, в местах гуляют жители и туриста с утра до позднего вечера, для кого-то жизнь здесь считается неприемлемой, а для кого-то возможность сохранить культурные ценности.

Плюсы старого города:

  1. Удобная транспортная развязка (из части города можно добраться в любой район, исправно ходят автобусы и рядом станция метро “Купаловская”)
  2. Возможность каждый день наблюдать за историей города (жизнь-как в музее под открытым небом, можно каждый день совершать культурные открытия, посещать места, наполненные историей)
  3. Посещение авторских заведений города (на территории гостевого маршрута располагаются несетевые кафе, рестораны и кофейни, которые отображают культуру Минска. Можно совершать небольшие путешествия, познавая культуру республики)
  4. Пешеходные улицы (большая часть города в историческом центре создана для прогулок, поэтому экология лучше, за счет меньшего потока автомобилей)
  5. Квартиры-построенные в советское время, возводились на века, теплые кирпичные дома с высокими потолками и большими комнатами (квартира в центре города-это, гордость для жителей, объявления о продаже не висят долго, покупатель находится всегда)

Минусы:

  1. Туристическая нагрузка (если коренные жители центра, уже изучили все достопримечательности, лучше любого экскурсовода и чрезмерное посещение туристов начинает вызывать недовольство местных, аргументируя повышенной опасностью)
  2. Проведение торжественных мероприятий (факт, что в центре отмечаются все государственные праздники, является как плюсом, так и минусом, половина центра перекрывается, создается неудобство для жителей, ограничивается движение. Но несмотря на это, проживание рядом со станцией “Купаловская” облегчает жизнь в дни праздников, работа метро не изменяется)
  3. Отсутствие крупных ТЦ (квартира в центре престижно, но не всегда удобно, при желании всей семьей провести выходной в развлекательном центре, приходится ехать до ближайшего крупного заведения)
  4. Пробки и узкие дороги (несмотря на наличие метро и удобной транспортной развязки, не все стремятся купить квартиру в историческом центре, один из нюансов узкие дороги и дворы, сложно найти место для парковки и пробки в час пик, большинство офисных зданий располагаются именно в центре города)
  5. Качество дорог (ремонтировать проезжую часть города сложнее, перекрытие одной улицы, может отрезать микрорайон от других районов города, работы приходится вести по ночам или в выходные дни)

Недвижимость возле метро “Купаловская”

Стоимость квартир в Центральном районе выше, чем в других округах города и не всегда оправдана, поскольку большая часть домов у станции “Купаловская” это старый фонд и выбранная квартира, может нуждаться в дорогостоящем ремонте.

Недвижимость сможет позволить себе не каждый, даже варианты подешевле, могут отличаться в цене с аналогичными квартирами в других районах города, но желание приобрести квадратные метры в районе культурного наследия, может быть выше желания купить квартиру другом микрорайоне.

Привлекает покупателей и планировка, высокие потолки и нестандартные решения в проектировании комнат, современная недвижимость строится как под копирку и сложно найти вариант, который будет соответствовать всем пожеланиям в выборе квартиры. Общая площадь может быть скромной или с просторной мансардой (пользуется популярностью среди молодежи)

  • Однокомнатные квартиры от 34,6 кв м
  • Двухкомнатные от 51,3 кв м
  • Трехкомнатные от 54,8 кв м
  • Четырехкомнатные от 78,4

Можно подобрать вариант студий и улучшенной планировки, с дизайнерским ремонтом и элементами старины (квартира может быть хранилищем антиквариата). Доступное жилье с неприметными обоями и старыми коммуникациями, но со временем можно воплотить в жизнь идею дизайна, которого не будет ни у кого.

Этапы сделки купли-продажи

В АН “Гранд Риэлт” работают сотрудники, которые имеют опыт в проведении сделок с недвижимостью более 10-ти лет и постоянно повышают свою квалификацию. Мы поможем выбрать квартиру и проверим право собственности на недвижимость у продавца, дома старой постройки имеют богатую историю и стоит серьезно подходить к этому вопросу.

Документы необходимые покупателю чтоб подтвердить факт покупки квартиры;

  • Договор купли-продажи, зарегистрированный на имя покупателя;
  • Свидетельство о праве на недвижимость;
  • Акт передачи объекта между покупателем и продавцом (квартира должна быть без обременений и долгов по коммуналке, к акту прилагаются квитанции и сверка счетчиков);
  • Расписка о получении денежных средств от покупателя

Не всегда самостоятельный подбор будущего жилья, может увенчаться успехом, на рынке недвижимости много мошенников, желающих нажиться на неграмотности граждан, если приняли решение купить квартиру в районе метро “Купаловская” обратитесь к профессионалам, которые защитят Вас от не обдуманных решений и сэкономят время в выборе квартиры и оформлении сделки.