Инфоцентр

Какие квартиры следует тщательно проверять?

Покупатель вторичного жилья должен понимать, что здесь легко можно наткнуться на объект с запятнанной репутацией. Любой объект следует проверять очень тщательно, а иногда необходимо и вовсе отказаться от покупки в целях собственной безопасности.

Итак, в сегодняшней статье мы расскажем о том, какие квартиры должны сразу насторожить покупателя.

Кратко основные пункты:

Унаследованная недвижимость

В случае, если квартира перешла продавцу по наследству менее трех лет назад, т.к. есть вероятность, что появятся другие претенденты на недвижимость. Это могут быть внебрачные дети умершего, которые по закону имеют право на долю в наследстве, даже если в завещании они никак не обозначены.

Также, после заключения сделки может оказаться, что есть и другие версии завещания, поэтому нередко наследники разбираются между собой в суде.

Сделка по доверенности

Покупатель всерьез рискует в ситуации, когда приобретает квартиру по доверенности и взаимодействует с доверенным лицом. Почему? Объясняем.

Иногда, мошенники берут паспорт владельца, находят внешне похожего на него человека и оформляют доверенность, по которой в дальнейшем и продают объект. При этом собственник ничего об этом не подозревает. Как итог, покупатель может не только лишиться своих денежных средств, но и остаться без квартиры.

Подаренное жилье

Неожиданные поворот может произойти и в случае, если предметом сделки является подаренная квартира. Иногда под видом дарения заключают обычные сделки купли-продажи, при этом, если удастся доказать факт передачи денег, данная сделка будет признана недействительной.

Так или иначе, даже, если сделка дарения настоящая, даритель в любой момент имеет право расторгнуть договор.

Отказ от приватизации

Эксперты советуют не покупать квартиру, если кто-либо из зарегистрированных жильцов в свое время не принял участия в приватизации. Такой человек обычно не фигурирует в продаже, но и не выписывается до совершения сделки.

В результате за ним закрепляется пожизненное право пользования квартирой. Таким образом, новый владелец недвижимости никогда не сможет снять подобного жильца с регистрационного учета.

Если вы хотите избежать уловок аферистов, обращайтесь за помощью в агентство недвижимости «Grand Realt». Наши специалисты внимательно вас выслушают, ответят на все вопросы и помогут выбрать квартиру или дом вашей мечты!

Автор статьи: Маленок Сергей
Эксперт по жилой недвижимости! Высшее экономическое образование! Работаю с сфере продаж более 13 лет! В недвижимости с 2012 года. Продажа недвижимости — моё призвание! Я профессиональный агент, интерьерный фотограф. Делаю лучшие фотографии квартир, снимаю недвижимость с высоты птичьего полёта при помощи дрона. У меня новейшее оборудование MATTERPORT для съемки виртуальных 3D-туров! У меня большая база эксклюзивных предложений квартир и домов. Специально для Вас некоторые статьи с моим участием и обо мне: Статья обо мне, о том как я пришёл в недвижимость. Мои советы как сделать продающие фото квартир. Статья с моим экспертным мнением о "предпродажной подготовке квартир" Статья о том, какое оборудование я использую в работе. Первая статья обо мне за 2015 год, где я прогнозировал дальнейшее снижение цен. Прогноз оказался верный! БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ! 
Маленок Сергей опубликовал статей: 94
Подробнее об авторе
0 0 голос
Article Rating

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x