Инфоцентр

Что необходимо знать о риэлтерской компании?

Хороший риэлтор на вес золота

rieltor naveszolota 800x323 - Хороший риэлтор на вес золота

С каждым годом профессия «риэлтер» становится еще более востребованной как в Беларуси, так и за её пределами. Эта профессия является высокооплачиваемой, если у человека есть подходящие способности и навыки коммуникации с клиентами. Но, как и в любом другом деле, в данной сфере есть свои подводные камни, о которых вы узнаете из нашей статьи.

Кто такой риэлтор?

rieltor kluch 300x200 - Хороший риэлтор на вес золотаРиэлтер – это посредник, участвующий в сделках с недвижимым имуществом. Сделки могут быть следующими:

  • купля/продажа/аренда недвижимости;
  • перевод помещений частного либо коммерческого назначения из жилого фонда в нежилой;
  • перевод помещений частного либо коммерческого назначения из нежилого фонда в жилой;
  • сделки с земельными участками, предприятиями;

Многие агентства недвижимости разделяют деятельность риэлтера по категориям. Таким образом, риэлтерами называют тех, кто работает непосредственно с частной собственностью, а сотрудников, участвующих в сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью выделяют в отдельную категорию.

В области коммерческой недвижимости работать немного сложнее, т.к бизнесмены, с которыми приходиться контактировать, прекрасно умеют считать собственные деньги и знают, как легко можно обвести вокруг пальца.  А уж знания технических характеристик строений и требования к ним от клиентов должны быть достаточно глубокими. Однако и размеры вознаграждений здесь в несколько раз выше.

Кому подходит профессия риэлтера?

rieltor clienty 300x200 - Хороший риэлтор на вес золотаНесмотря на популярность,  в Беларуси пока не обучают данной специальности.  Заманивают работать в данной сфере гибким графиком и внушительными суммами заработков.

Основными качествами риэлтера должны быть коммуникабельность и мобильность. Отличным риэлтером можно стать, если к качествам, перечисленным выше прибавить обаяние, стрессоустойчивость, нацеленность на результат и страсть к соревновательным условиям.

Огромным преимуществом для работы агентом по недвижимости будет образование в строительной сфере, а также умение убеждать в правильности своей точки зрения и находить аргументы в пользу предлагаемого объекта.

Оплата труда риэлтера

rieltor home 300x200 - Хороший риэлтор на вес золотаМногие люди идут в подобный бизнес с надеждой заработать легких денег. Хотя это не в полной мере соответствует действительности. Обычно, оплата состоит из комиссионных от заключенных сделок. Размер комиссии за сделку составляет от 10 до 100%. Процент, который получает риэлтер – от 10 до 50%.

Если вы устраиваетесь на работу риэлтером, то вам следует знать: ваша первая зарплата – это ваша первая сделка. Вы получите свои деньги сразу после ее проведения, так как окладов и минимальных ставок у агентов по работе с недвижимостью нет.

Где работает риэлтор?

Не стоит идти работать в первое попавшееся агентство. Отдавать предпочтения следует компаниям, которые существуют на рынке не один год и уже успели зарекомендовать себя. В такой компании, шанс быстрее получить доход возрастает в разы.

Перед трудоустройством поинтересуйтесь, официально ли вас оформят, имеется ли у компании наработанная база клиентов, есть ли возможность для карьерного роста и т.д. Чем больше вы узнаете, тем лучше для вас – вы можете избежать трудоустройства в мошенническую компанию.

Чем занимается агент по недвижимости?

rieltor agent 300x200 - Хороший риэлтор на вес золотаУ риэлтеров устанавливается свободный график работы, но свобода только кажется таковой, т.к от времени затраченного на работу напрямую зависит заработная плата агента. Первое время риэлтер находится в непрерывном поиске клиентов. Для этого ему приходится разъезжать по городу, искать недвижимость, которую необходимо продать либо сдать в аренду и договариваться с собственниками о сотрудничестве. После заключения договора риэлтер должен найти покупателей или арендаторов. После данного этапа, агент устраивает встречу продавцу и покупателю и помогает им найти оптимальный вариант для обеих сторон.

Риэлтер должен контролировать всю ситуацию, чтобы избежать проведения сделки без его участия. В ином случае он не сможет получить своих комиссионных. Как правило, сделка проходит в помещении агентства недвижимости, где подписывается договор купли/продажи и договор на оказание услуг компанией, после чего производится оплата комиссионных за организацию сделки.

Соблазны профессии

rieltor pokupka 300x200 - Хороший риэлтор на вес золотаКак было сказано выше, комиссионные от сделки риэлтер получает не в полном объеме: некоторая часть идет фирме. Необходимость делиться порождает у агентов желание получить полную сумму и тогда они начинают проводить так называемые «левые» сделки, не оповещая об этом руководство. У кого-то это успешно получается, но однажды попавшись, риэлтер подлежит увольнению.

Многие риэлтеры, набравшись богатого опыта и достаточного количества знаний открывают собственные агентства. По этой причине их количество значительно возросло за последнее время. В то же время некоторые компании не выживают в виду большой конкуренции.

Жизнь агента по недвижимости интересна и насыщена множеством событий. Работа вынуждает его много ездить, взаимодействовать с людьми и ежедневно узнавать что-то новое. Однако, в жизни риэлтера также много огорчений и разочарований.

Если вы выбрали для себя профессию риэлтера, нужно настроиться на то, что потребуется время для ее освоения и ни в коем случае не опускать руки!

 


Прогноз стоимости вторичного жилья на осень 2018

Прогноз стоимости вторичного жилья на осень 2018

Осень считается самым востребованным сезоном для заключения деловых сделок после летнего отдыха. Это лето было достаточно напряженным для тех, кто
Подробнее
Летний сезон повышенной активности к загородной недвижимости завершился

Летний сезон повышенной активности к загородной недвижимости завершился

К концу летнего сезона начинают появляться новые объекты загородной недвижимости, которые, в свою очередь, поднимают средний уровень цен. Но за
Подробнее
Недвижимость в Новой Боровой — комфорт и уют европейского стандарта

Недвижимость в Новой Боровой — комфорт и уют европейского стандарта

Новая Боровая - район, где не просто строятся квартиры, а создается особая атмосфера и среда для жизни. При разработке проекта
Подробнее
Заказать звонок
+
Жду звонка!