Инфоцентр

Где взять кредит на новостройку? 

В Беларуси с каждым годом становится больше граждан, приобретающих недвижимость с помощью кредитования, поскольку ежемесячных доходов недостаточно для самостоятельного решения квартирного вопроса. Оформить кредит единственное способ,приобрести желаемое жилье.

Жилищные кредиты сейчас

Национальный банк Беларуси внес 2 поправки в вопрос кредитования для приобретения недвижимости. С 1 мая 2018 внедряются:показатель обеспеченности кредита (ПОК) и показатель долговой нагрузки (ПДН). ПОК определяет отношение суммы кредитования и стоимости объекта недвижимости. При оформлении кредита ПОК не может превышать 90%. ПНД соотношение месячной выплаты по кредиту и среднего дохода заемщика. Показатель не может превосходить 40%.

Что изменилось?

На самом деле, изменения в кредитования жилья внес только ПОК, но он не влияет на возможность взятия кредита. Банки и раньше не предоставляли 100% кредитование стоимость недвижимости. А ПНД подходит только для потребительского кредитования и не имеет никакого отношения к жилищному.

Несмотря на то, что по факту ничего и не изменилось, нововведения послужили толчком для покупателей. Эти изменения как нельзя кстати попали на сезон увеличения процентных ставок по кредитам у нескольких банков.

Некоторые банки захотели изменить последовательность оценивания платежеспособности расчета и максимальной суммы кредита. Но все же, за июнь-июль обстановка нормализовалась и интерес к кредитам спал.

В летний сезон наблюдался стабильный рост заявок на консультации по кредитованию. В августе количество возросло на 80% посравнению с маем. Спрос в июле по отношению к июню 51%, в августе к июлю 20%.

Программы кредитования

Рассмотрим некоторые программы кредитования Беларуси. Кредит на приобретение квартир в сданных домах действует в 9 банках. На покупку квартиры на этапе строительства в 7 банках.

Минимальные процентные ставки:

  • ОАО «Приорбанк» 12% годовых первые 12 месяцев, 14% с 13-го месяца. Обязателен для заключения договор страхования жизни;
  • ОАО «АСБ Беларусбанк» 13% годовых. Приобретая жилищные облигации на строительство квартир сумма кредита не превысит 90%стоимости приобретенных облигаций.

Процентные ставки нестабильны и изменяются исходя из ставки рефинансирования НБ РБ.

Кредит без поручителей можно получить в:

  • ОАО «Приорбанк»;
  • ОАО «БПС-Сбербанк».

Банки предлагают кредитование на не более 70% стоимости как готовой, так и строящейся квартиры под залог, без поручителей при условии платежеспособности клиента.

В ОАО «БПС Сбербанк» при общих условиях ставка 15% годовых и привязана к ставке рефинансирования. Приобретение квартиры от партнера снизит процентную ставку до 14,5%.

Банк «БелВЭБ» под залог предоставляет кредит до 60% стоимости только готовой недвижимости. При покупке квартиры от партнера ставка снижается.

Лизинг

Лизинг еще один способ обзавестись жильем. ОАО «АСБ-Лизинг» предлагает клиентам 10% на 2 года, 12% с 3-го года (ставка плавающая). Предложение подходит только для сданных в эксплуатацию новостроек. СООО «Райффайзен-Лизинг» предлагает квартиры в лизинг в построенных новостройках под 15.5%.

Выгодное кредитование возможно. Банки активно сотрудничают с застройщиками, разрабатывают заманчивые предложения и даже предлагают акционные предложения.


 Все больше людей стремятся инвестировать в недвижимость, а потому спрос на еще один способ получить желаемое жилье кредитование, не спадет. Сейчас практически каждый может взять кредит, вам только нужно выбрать хорошие условия и определиться ради какого предложения его стоит брать. На сайте «Гранд Риэлт» вы найдете более 50 предложений жилья и обязательно подберете подходящее именно вам, а наши специалисты вам с этим помогут.

Автор статьи: Маленок Сергей
Эксперт по жилой недвижимости! Высшее экономическое образование! Работаю с сфере продаж более 13 лет! В недвижимости с 2012 года. Продажа недвижимости — моё призвание! Я профессиональный агент, интерьерный фотограф. Делаю лучшие фотографии квартир, снимаю недвижимость с высоты птичьего полёта при помощи дрона. У меня новейшее оборудование MATTERPORT для съемки виртуальных 3D-туров! У меня большая база эксклюзивных предложений квартир и домов. Специально для Вас некоторые статьи с моим участием и обо мне: Статья обо мне, о том как я пришёл в недвижимость. Мои советы как сделать продающие фото квартир. Статья с моим экспертным мнением о "предпродажной подготовке квартир" Статья о том, какое оборудование я использую в работе. Первая статья обо мне за 2015 год, где я прогнозировал дальнейшее снижение цен. Прогноз оказался верный! БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ! 
Маленок Сергей опубликовал статей: 108
Подробнее об авторе
0 0 голос
Article Rating

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x