Инфоцентр

Что необходимо знать о риэлтерской компании?

Что нужно проверить перед тем, как снять квартиру?

s0612 11 cut1 830x323 - Что нужно проверить перед тем, как снять квартиру?

Аренда недвижимости – настоящая наука, поэтому, если вы впервые столкнулись с поиском квартиры, то возрастает риск наткнуться на мошенников в этой области.

Перед тем, как снимать квартиру необходимо сделать следующее:

1.Изучить цены на рынке арендного жилья

market research 2x 300x120 - Что нужно проверить перед тем, как снять квартиру?Нашли объявление об аренде квартиры в центре Минска за 200$? Позвонив по указанному номеру телефона, вы вероятнее всего услышите, что ее уже сдали, но у вас есть возможность рассмотреть другой вариант, который окажется в разы дороже и куда хуже объявления, которое вас заинтересовало первоначально.

Чтобы адекватно оценивать стоимость аренды, необходимо изучить рынок. Анализ объявлений позволит вам понять, что за 200$ можно снять приличную квартиру лишь в спальных районах города.

2.Проверить документы собственника

Если вас заинтересовала какая-то квартира и вы планируете ее арендовать, в обязательном порядке спросите о документах. Проверить нужно свидетельство на право собственности, паспорт и квитанции об оплате коммунальных услуг.

3.Провести тщательный осмотри квартиры

kvartira 300x225 - Что нужно проверить перед тем, как снять квартиру?Необходимо проверить работает ли в квартире бытовая техника, в порядке ли кран, не сломаны ли ножки и подлокотники у мебели. Всю информацию желательно прописать в акте приема-передачи имущества.

Обычно собственники в спешке используют классическую формулировку: «в хорошем состоянии». Зафиксируйте все замеченные детали, чтобы избежать возмещения стоимости, например, заранее поцарапанного паркета.

4.Внимательно вычитать договор

В договоре в обязательном порядке должно быть прописано:

• ФИО и паспортные данные владельца недвижимости;
• адрес квартиры;
• стоимость;
• срок аренды;
• условия и порядок досрочного расторжения договора;
• штрафные санкции;
• количество визитов собственника.

Таким образом, если вы, например, забудете про последний пункт, то владелец квартиры сможет приходить к вам каждый. Вам это вряд ли понравится, и вы примете решение о переезде, что повлечет за собой штрафные санкции. Поэтому отнеситесь к каждому пункту договора очень серьезно.

5.Оплатить первый месяц, залог и комиссию

kompensatsiya zhiloe obzor 300x175 - Что нужно проверить перед тем, как снять квартиру?Для того, чтобы снять квартиру вам необходимо будет подготовить деньги на оплату первого месяца проживания, а также определенную сумму на залог и комиссию риэлтеру.

Залог является защитой собственника от обмана со стороны арендатора. Он может быть возвращен по окончанию срока аренды (если ничего не было повреждено), или внесен в счет последнего месяца вашего проживания по договоренности.

Комиссия выплачивается непосредственно риэлтеру. Лишь в случае сдачи в аренду дорогой квартиры агенту по недвижимости платит собственник.

Компания «Гранд Риэлт» специализируется на оказании услуг в сфере купли/продажи недвижимости. Обращайтесь к нам, мы с радостью поможем вам в любом вопросе.

 


Прогноз стоимости вторичного жилья на осень 2018

Прогноз стоимости вторичного жилья на осень 2018

Осень считается самым востребованным сезоном для заключения деловых сделок после летнего отдыха. Это лето было достаточно напряженным для тех, кто
Подробнее
Летний сезон повышенной активности к загородной недвижимости завершился

Летний сезон повышенной активности к загородной недвижимости завершился

К концу летнего сезона начинают появляться новые объекты загородной недвижимости, которые, в свою очередь, поднимают средний уровень цен. Но за
Подробнее
Недвижимость в Новой Боровой — комфорт и уют европейского стандарта

Недвижимость в Новой Боровой — комфорт и уют европейского стандарта

Новая Боровая - район, где не просто строятся квартиры, а создается особая атмосфера и среда для жизни. При разработке проекта
Подробнее
Заказать звонок
+
Жду звонка!